Стягнення заборгованості ОСББ: від одного боржника до всього портфеля
Надішліть перелік боржників або просто цифри - скільки їх і на яку суму. У відповідь отримаєте розбір: по яких боргах ще не сплив трирічний строк, які справи доцільно запускати першими, яких документів бракує і скільки коштуватиме старт. Готувати десятки позовів самотужки не потрібно: від правління потрібен лише перелік боргів.
Заявка не є договором. Контакти передаємо профільному спеціалісту лише за вашою згодою - як ми працюємо з даними
Що таке BorgRecovery і як це працює
BorgRecovery - сервіс первинного аналізу звернень щодо стягнення заборгованості ОСББ. Ми розбираємо ситуацію правління, оцінюємо портфель боржників і організовуємо подальшу роботу з профільним юридичним спеціалістом. Договір про правову допомогу ви укладаєте безпосередньо з тим, хто веде вашу справу.
Одна тема, а не «всі юридичні послуги»
Заборгованість за внесками ОСББ і житлово-комунальні послуги. Не беремо сімейні, корпоративні чи кримінальні справи - і не робимо вигляд, що беремо.
Портфель, а не одна справа
Двадцять чи сто боржників - це не двадцять окремих звернень. Розбираємо перелік цілком: сортуємо за сумою, строком і наявністю документів, і кажемо, з чого почати.
Спершу кажемо, чого робити не варто
Частина боргів безнадійна за строком давності, частина потребує спершу протоколу зборів. Це видно на етапі оцінки - до того, як ОСББ витратить гроші на судовий збір.
Працюємо зі зверненнями з усього Києва
Справу розглядає районний суд за зареєстрованим місцем проживання боржника, а приватний виконавець у виконавчому окрузі «місто Київ» працює по всьому місту. Тому район ОСББ не обмежує роботу - але впливає на те, у якому суді та з яким виконавцем ви опинитесь.
Правий берег
Печерський, Шевченківський, Подільський, Голосіївський, Солом'янський, Оболонський, Святошинський райони.
Лівий берег
Дарницький, Деснянський та Дніпровський райони - масова забудова, ОСББ на сотні квартир.
Область і дистанційна робота
Особистий візит для більшості справ не потрібен: перелік боржників і документи передаються дистанційно.
Повний цикл стягнення заборгованості
Від першого звернення до надходження коштів на рахунок ОСББ. Кожен блок може бути окремим етапом - починати одразу з суду не обов'язково.
- Аналіз переліку боржників
- Претензії з помісячним розрахунком боргу
- Переговори та угоди про розстрочку
- Фіксація вручення - доказ для суду
- Наказне провадження за п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК
- Позовне провадження у складних справах
- Стягнення судового збору та витрат на правничу допомогу з боржника
- Розрахунок передбачених законом нарахувань - коли для них є правові підстави
- Передача виконавчого документа приватному виконавцю
- Арешт банківських рахунків боржника
- Звернення стягнення на дохід у межах, встановлених законом
- Обмеження виїзду - тільки за ухвалою суду і за наявності підстав
- Розбір переліку за сумою, строком і документами
- Черговість: з яких справ починати
- Пакетна підготовка заяв і претензій
- Зведений статус по кожному боржнику
- Як влаштоване масове стягнення
- Спадкові справи: вимога до спадкової маси
- Боржники-нерезиденти
- Спірні протоколи загальних зборів
- Докладніше про складні справи
- Регулярний перегляд переліку боржників
- Контроль строків позовної давності
- Підготовка документів правління під стягнення
Звернення з вашого району
Справу розглядає суд за місцем реєстрації боржника. Сторінки нижче - про специфіку забудови й типових справ у районі, а не про обмеження географії.
Що відбувається після звернення
Перевірте себе за трьома списками
Підходить, якщо
- у ОСББ накопичилось 10+ боржників
- правління роками надсилає вимоги без результату
- потрібна пакетна робота, а не один позов
- немає внутрішнього юриста на десятки справ
- потрібен зрозумілий статус по кожному боржнику
Спершу інше
- немає протоколу зборів про розмір внеску - без нього суд не підтвердить суму
- борг рахували «на око», без помісячної розбивки
- ви власник квартири і оскаржуєте нарахування - це інша стаття
- сума боргу менша за витрати на стягнення
Що підготувати
- приблизну кількість боржників
- загальну суму заборгованості
- найстаріший період боргу
- чи є протокол про встановлення внесків
- місто і район ОСББ
З якими задачами звертаються голови ОСББ
Це не відгуки, а найчастіші запити, з якими до нас приходять правління. Якщо ваша ситуація схожа - формулювати звернення не доведеться довго.
Правління щороку розсилає листи, борг росте. Питання не в наполегливості: вимога без судової перспективи нічого не змушує зробити. Перше, що дивимось - по яких періодах боргу ще не сплив трирічний строк, бо саме там сенс починати.
Подавати сорок заяв одночасно немає сенсу - ані за бюджетом, ані за керованістю. Розбиваємо перелік за сумою, строком і наявністю документів і визначаємо перші справи, де результат буде швидшим.
Найчастіша причина у 2026 році - пеня та інфляційні у розрахунку попри мораторій за постановою КМУ № 206. Друга за частотою - відсутній протокол зборів про розмір внеску. Обидві виправляються до повторного подання.
Що означає натиснути «Оцінити заборгованість»
Найчастіше правління не звертається не тому, що не потрібно, а тому, що незрозуміло, до чого це зобов'язує. Тому пояснюємо чесно і до того, як ви залишите контакти.
Звернення - це ще не договір
Форма, Telegram чи дзвінок означають запит на оцінку ситуації. Жодних зобов'язань це не створює, і платити на цьому етапі нема за що.
Хто вестиме справу
BorgRecovery приймає та аналізує звернення. Юридичну роботу веде профільний спеціаліст, і договір про правову допомогу ви укладаєте безпосередньо з ним.
Куди підуть ваші дані
Контакти передаємо спеціалісту тільки тоді, коли ви на це погодились. Порядок описаний у Політиці конфіденційності.
Гроші - до початку роботи
Судовий збір, гонорар і порядок розрахунку фіксуються письмово до старту. У позовному провадженні витрати на правничу допомогу суд стягує з боржника.
Корисні матеріали для голів ОСББ
3 роки по кожному місяцю окремо. Коли строк переривається, що робити якщо вже пропущений, і як це впливає на стягнення.
Читати далі →Від претензії до виконання рішення суду. Повний алгоритм дій для голови ОСББ з шаблонами документів.
Читати далі →Швидкість, вартість, ефективність. Чому ми працюємо тільки з приватними виконавцями і як це впливає на результат.
Читати далі →Вимога про сплату боргу з ОСББ, наслідки несплати, законність списків боржників, лист опитування, кредити для ОСББ. Усе актуально на 2026 рік.
Читати далі →Шість законних механізмів зменшення суми, що не працює попри обіцянки, коли недоцільне банкрутство фізособи і сім червоних прапорців «списувачів боргів».
Читати далі →Погляд з боку власника квартири: чому борг не списується сам, як рахується строк по кожному місяцю, три дії які його обнуляють і 15 днів на скасування судового наказу.
Читати далі →Законність внеску за рішенням зборів, пеня та її межа у 100%, мораторій воєнного стану, послуги яких не було і борг попереднього власника квартири.
Читати далі →Членство добровільне, а обов'язок платити - ні. Чому заява про вихід не рятує від рахунків і що працює замість відмови платити.
Читати далі →Скільки мають право списувати із зарплати, які гроші чіпати заборонено, коли законне обмеження виїзду за кордон і три шляхи зняти арешт.
Читати далі →Відповіді на головні питання
Скільки боржників у вашому ОСББ?
Достатньо трьох цифр: скільки їх, на яку приблизно суму і за який період. Решту розберемо самі.